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appartement à vendre 2 pièces - 52,80 m2 NICE - 06

Ref : 24670

288 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 52.8 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Optimmo
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Description

VIEUX-NICE
Joli 2 pièces de 53m², facilement transformable en 3 pièces, en 2ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue.
Cet appartement rénové avec goût, exposé sud, est ouvert sur un double séjour très ensoleillé.
A deux pas de toutes les commodités, de la place Garibaldi et de la promenade des Anglais, cet appartement est un véritable coup de cœur!!
Une cave complète ce bien.
Possibilité de location d'un stationnement dans la copropriété. Bien rare sur le secteur!!

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Vue globale

  • Surface totale : 52,8 m2
  • Surface habitable : 52,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (24,2 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Cumulus
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 128 €
  • Taxe foncière : 665 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 208
  • Charges courantes par an : 1395,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24039kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 20/01/2023

Bien proposé par Laurence tortora EI, agent commercial (RSAC 894830173)

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