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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45,04 m2 NICE - 06

Ref : 25605

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
552 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.04 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Optimmo
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Description

NICE NORD - SAINT SYLVESTRE
Dans une copropriété de bon standing, superbe 2 pièces de 45 m². Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il se compose d'un beau séjour avec cuisine équipée ouverte sur une terrasse exposée sud-ouest d'environ 16 m². Une chambre avec placard ainsi que d' une salle de bain avec douche à l'italienne et WC séparé. Dressing. Climatisation.
Proche de toutes les commodités et des transports. Secteur très agréable. Une cave complète ce bien. A visiter sans tarder!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45,0 m2
  • Surface habitable : 45,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif electricité
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 150 €
  • Taxe foncière : 1269 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 226
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21039kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 30/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 843,0 € et 1141,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Livaï marouani EI, agent commercial (RSAC 990912719)

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