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appartement à vendre 2 pièces - 74,70 m2 NICE - 06

Ref : 25126

424 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 74.7 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Optimmo
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Description

NICE CIMIEZ. Dans résidence de standing avec gardien, verdure et parc ombragé, venez découvrir ce spacieux 2 pièces de 75 m² en 4ème et avant-dernier étage. De Beaux volumes et une belle hauteur sous plafond font partie des atouts majeurs de ce bien que vous pourrez aussi transformer en 3 pièces. Vous serez également séduits par sa terrasse de 11m² accessible depuis chaque pièce de l'appartement et offrant une vue panoramique sur les collines et l' EST de la ville. 1 Cave et 1 double garage fermé complètent les prestations de ce bien à venir visiter sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 74,7 m2
  • Surface habitable : 74,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (12,6 m2)
    • Séjour (25,8 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • WC (2,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1966

Équipements

Les plus

P

box ferme

Terrasse

Panoramique

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Collective gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Charges / mois : 300 €
  • Taxe foncière : 1500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 150
  • Charges courantes par an : 3600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27953kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 04/10/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1844,0 € et 2496,0 € pour 2021
Bien proposé par Thierry lebrun EI, agent commercial (RSAC 819600289)

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