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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 61,73 m2 NICE - 06

Ref : 27820

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
560 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 61.73 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Optimmo
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Description

NICE SAINT SYLVESTRE - CERNUSCHI : Au calme tout en étant proche des commodités, Appartement de type 4 pièces de 61 m² en 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur et de bon standing. Fraichement rénové, ce bien est composé de 3 chambres au calme, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée vous offrant une vue panoramique ville et mer..
Cave et parking collectif dans la résidence. Idéal 1ère acquisition à venir visiter sans tarder !!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 61,7 m2
  • Surface habitable : 61,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (23,5 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Placard entrée (0,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1956

Équipements

Les plus

Panoramique ville et mer

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 154 €
  • Taxe foncière : 997 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 150
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26658kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 08/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550,0 € et 2130,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thierry lebrun EI, agent commercial (RSAC 819600289)

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