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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45,26 m2 NICE - 06

Ref : 27790

251 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,03 % TTC
  • Prix hors honoraires: 235000€
557 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.26 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Optimmo
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Description

NICE NORD - RUE CAUVIN - en 6ème et avant-dernier étage d'une copropriété de bon standing, au calme tout en étant proche de toutes les commodités.
Venez découvrir ce joli 2 pièces d'environ 45m² exposé Est et offrant une belle vue dégagée sans vis-à-vis. Soigneusement entretenu et climatisé, toutes les pièces de l'appartement ouvrent sur une spacieuse terrasse de 12m². Une cave et un garage en sous-sol complètent les prestations de ce bien à venir visiter sans tarder !!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45,3 m2
  • Surface habitable : 45,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (21,3 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Terrasse (12 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée colline

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 110 €
  • Taxe foncière : 1335 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 76
  • Charges courantes par an : 1320,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1343kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 10/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560,0 € et 758,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Agathe maestracci EI, agent commercial (RSAC 882800451)

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