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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 99,08 m2 NICE - 06

Ref : 26536

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
527 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 99.08 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Optimmo
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Description

NICE NORD ST SYLVESTRE, magnifique appartement de 4 pièces de 99 m² au 2ème étage avec ascenseur. Traversant Sud Nord. Habitable sans travaux, il dispose de 3 chambres, d'une terrasse, d'un garage et d'une cave. Chauffage et eau chaude collectifs, double vitrage et climatisation. À seulement 3 minutes à pied des commerces (Casino, Carrefour Market) et des écoles (École primaire et maternelle Ray Gorbella). Transports en commun à proximité (ligne de bus 631). Parcs et espaces verts à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur !

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Vue globale

  • Surface totale : 99,1 m2
  • Surface habitable : 99,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • Box ferme
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 321 €
  • Taxe foncière : 2167 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 300
  • Charges courantes par an : 3860,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13127kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 05/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1083,0 € et 1465,0 € pour 2023

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