Nice Quartier Saint-Sylvestre : sélection d'appartements avec extérieur et vue dégagée à vendre par votre agence CENTURY 21 Optimmo
Quels sont les atouts du quartier Saint-Sylvestre à Nice, petit village dans le cœur de la ville, agréable et commerçant ? Réponse de nos professionnels de l’immobilier niçois CENTURY 21 Optimmo
Logée en bordure de mer Méditerranée, à proximité de la cité monégasque et des portes de l’Italie, Nice séduit tant ses riverains et leurs visiteurs qu’une clientèle européenne en recherche d’une métropole à taille humaine conjuguant accessibilité aisée, cadre naturel et patrimonial d’exception comme vitalité économique et culturelle. Cette particularité, alliée au dynamisme urbanistique de la Ville, dont témoignent l’agrandissement de la Coulée Verte et de l’Ecovallée Nice Méridia, assure une croissance régulière de la valorisation financière des biens immobiliers niçois.
Parmi les 41 quartiers émaillant Nissa la Bella, Saint-Sylvestre s’illustre à bien des égards. Peuplé d’une vingtaine de milliers d’habitants, il s’étend au cœur de la cité niçoise. Doté de nombreux commerces, services et équipements pour un quotidien facile à vivre, il est riverain des quartiers Libération, Le Ray, Mantega, Saint-Maurice et Pessicart. Proche de l’autoroute A8 et bien desservi par les transports en commun -notamment la ligne de bus 57 ralliant le secteur Riquier-, le quartier Saint-Sylvestre est irrigué par maintes avenues facilitant la circulation en son sein et agrémenté d’un bâti de caractère comme d’édifices remarquables, à l’image de l’église Saint-Barthélemy, du musée du Prieuré du Vieux-Logis ou encore de la célèbre Villa Arson. Des îlots de verdure complètent cet ensemble, entre squares et jardins municipaux, sans oublier les 5 hectares du parc Docteur Jean Guillaud.
Prenez rendez-vous pour visiter la sélection exclusive de notre agence des Alpes-Maritimes CENTURY 21 Optimmo au cœur du quartier Saint-Sylvestre : T2/F2, appartement de trois pièces et T4/F4, avec balcon ou terrasse, offrant tous une vue dégagée sur Nice
Convaincu(e) par les multiples atouts de la cité niçoise, et en particulier du secteur Saint-Sylvestre, vous souhaitez y emménager prochainement ? L’équipe de l’agence CENTURY 21 Optimmo vous propose un large choix de biens à vendre. Vous privilégiez l’achat d’un appartement avec extérieur ? Consultez la liste des opportunités présentées en exclusivité par l'équipe de votre agence CENTURY 21 Optimmo.
Comptez 220 000 euros pour un 2 pièces traversant d’une surface de 54 m², comprenant une entrée, une cuisine, un beau séjour, une chambre, doté d’une terrasse de 11 m² avec vue dégagée, une cave, et logé en étage élevé d’une copropriété de bon standing édifiée au cœur du quartier niçois Saint-Sylvestre, 240 000 euros pour un appartement traversant de 56 m² distribués en 3 pièces avec entrée, cuisine sur balcon offrant une vue dégagée, lumineux salon-séjour, deux chambres, outre une cave, et situé dans une belle copropriété implantée dans le secteur Saint-Sylvestre à Nice, et jusqu’à 377 500 euros pour un spacieux 4 pièces développant 76 m², composé d’une entrée, un plaisant salon-séjour, une cuisine, deux chambres, agrémenté d’une terrasse de 13 m² à la vue dégagée et bien exposée, une cave, et étendu au 5ème étage d’une copropriété sécurisée, arborée et idéalement érigée dans le quartier Saint-Sylvestre à Nice.
(Infographie du marché immobilier de l’ancien au 30 juin 2025 en région PACA - Crédits photo : CENTURY 21)
Concrétisez votre projet d’achat immobilier niçois dans le quartier Saint-Sylvestre avec notre agence immobilière de la Côte-d'Azur CENTURY 21 Optimmo
Spécialistes des métiers de la transaction, location, gestion locative et syndic de copropriété, les professionnels CENTURY 21 Optimmo accueillent, conseillent et accompagnent riverains de toujours comme d’adoption depuis près de 25 ans. Animée par Gilles BLANCHON et Sylvain SEGATTI -co-gérants structure générale-, l’équipe de l’agence est composée d’une vingtaine de collaborateurs engagés et formés dans les domaines juridique et fiscal comme en matière de financement. Grâce aux avis certifiés des clients CENTURY 21 Optimmo, découvrez les qualifications et l’implication de chacun au sein de notre agence immobilière maralpine.
Comment se caractérise le marché immobilier de l'ancien en région PACA au 1er semestre 2025 côté appartements ? Sur ce segment, le prix moyen au mètre carré affiche un repli modéré de l’ordre de -3,1 % sur douze mois pour s’établir à 4 692 euros. Comptez une enveloppe de 276 924 euros pour l’achat d’un appartement de 58,1 m². Quid à échelle niçoise ? Selon ETALAB -plateforme officielle des ventes immobilières française-, le prix moyen au mètre carré côté appartements s’échelonne entre 1 280 et 7 720 euros selon la nature du bien, sa localisation et ses caractéristiques intrinsèques.
Les professionnels CENTURY 21 Optimmo mènent à bien tous vos projets en résidence principale et secondaire comme à titre d’investissement. Pour toute estimation de votre appartement à Nice, prenez rendez-vous dès à présent avec nos conseillers. Ils vous reçoivent également dans leur seconde agence niçoise située 54 rue Arson. A bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.